1、招租方式
河南融基建設工程咨詢有限公司受鄭州鄭欣開發建設有限公司的委托，現采用公開招租的方式確定好睦鄰中環商業中心3號地2號樓3-4層房屋租賃項目承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：好睦鄰中環商業中心3號地2號樓3-4層房屋租賃項目（二次）。
2.2項目實施地點：河南省鄭州市鄭東新區龍湖中環路北、龍源西二街東，好睦鄰中環商業中心3號地。
2.3招租范圍：好睦鄰中環商業中心3號地2號樓3-4層房屋（建筑面積約4286.36m2，最終以有關部門實際測量結果為準）的使用權。
2.4經營業態：影院。
2.5項目租賃期限：9年（含裝修期）。
2.6項目現狀及交付條件：項目目前處于建設期，未來本房屋將以毛坯、含空調狀態交付給承租人（預計2026年12月1日交付，具體以實際交付時間為準）。
2.7特別說明：
租金繳納方式：預付制，每3個月支付一次，每次支付3個月租金。
其他詳見競租人須知前附表。
3、競租人資格要求
3.1競租人須為中華人民共和國境內依法注冊設立并有效存續的獨立法人企業，持有工商行政管理部門核發的有效的營業執照。
3.2業績要求：競租人至少具有1個正在運營且面積不低于3200㎡的影院（提供合同和其他證明材料）。
3.3信譽要求：競租人須通過“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）---->信息公示---->“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執行人）輸入競租人名稱（省份默認全部）查詢企業未列入失信被執行人的網頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及其委托代理人未列入失信被執行人的網頁信息,并提供查詢網頁截圖，被列入失信名單的競租人或自然人將被取消競租資格（競租人須提供網站查詢打印頁，打印頁需包括查詢日期，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前）；
3.4其他要求：（1）競租人法定代表人的授權委托人須為本企業人員，提供競租人為其繳納的社會保險證明；（2）單位負責人為同一人或者存在控股關系、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的營業執照信息、股東及出資信息、主要人員信息的截圖或報告。
3.5本項目不接受聯合體競租。
4、資格審查方法
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。
4.2滿足全部資格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人將采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時間：2025年7月1日至2025年7月7日，每日上午09：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。
5.2獲取方式：潛在競租人請于規定時間內至河南融基建設工程咨詢有限公司(鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業國際A座11樓1113房間)購買招租文件，并攜帶以下文件：
（1）企業法定代表人提供身份證明或企業法定代表人授權委托書原件及委托代理人的有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；
（2）營業執照副本；
（3）“國家企業信用信息公示系統”中公示的營業執照信息、股東及出資信息、主要人員信息的截圖或報告；
（4）信用中國查詢相關截圖；
（5）招租公告“3、競租人資格要求”中須提供的業績證明材料等資料。
注：上述資料需現場核對原件留加蓋競租人公章復印件一份。
5.3招租文件每套售價300元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時間：2025年7月21日上午9時30分，地點：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業國際A座11樓會議室。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、發布公告的媒介
本次招租公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發布，招租人及代理機構對任何轉載信息不承擔法律責任。
8、其他
如果公開招租兩次獲取招租文件的競租人均不足三家，產權人不再進行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。
9、聯系方式
招租人：鄭州鄭欣開發建設有限公司
地址：河南省鄭州市鄭東新區中原科技城創新孵化基地B棟
聯系人：柴先生
聯系電話：0371-56278717
代理機構：河南融基建設工程咨詢有限公司
地址：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業國際A座11樓
聯系人：郭女士 、朱女士 、劉女士
聯系電話：0371-60211966 、0371-60212966
電子郵箱：henanrongji@163.com
監督人：河南省鄭州新區建設投資有限公司
監督電話：0371-61739513
2025年7月1日