鄭軌置業(yè)觀越華庭建設項目投資咨詢服務比選公告
鄭軌置業(yè)觀越華庭建設項目投資咨詢服務已具備比選條件，采購人為鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司，項目公司為鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金自籌，現(xiàn)委托國信招標集團股份有限公司對該項目進行比選，資格審查方式采用資格后審。
1.采購項目簡介
觀越華庭建設地點為鄭州市金水區(qū)南陽路東、優(yōu)勝南路南。項目總用地面積20922.36㎡，容積率2.6，綠化率35.01%，擬建總建筑面積約88326.05㎡，其中地上建筑面積67276.74㎡，地下建筑面積21049.31㎡，包含1#-6#樓住宅【1#（地上26層）、2#（地上26層）、3#（地上26層）、4#（地上11層）、5#（地上24層）、6#（地上15層）】、公共配套、商業(yè)配套及停車位。最終實際面積以建設工程規(guī)劃許可證面積為準。鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司為鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東方，現(xiàn)結(jié)合項目實際要求，聘請第三方單位對觀越華庭項目提供投資咨詢服務，出具咨詢分析報告。
項目南側(cè)緊鄰鄭州市軌道交通7號線，西側(cè)緊鄰鄭州市軌道交通3號線，依據(jù)《城市軌道交通結(jié)構(gòu)安全保護技術(shù)規(guī)范CJJ/T202-2013》要求，實施本工程對地鐵的安全防護等級為特級。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1 采購范圍：1#-6#樓及配套、地下車庫主體建筑安裝工程；專業(yè)工程（包括但不限于消防工程、裝飾裝修工程、幕墻工程、門窗采購安裝、供配電工程、景觀工程）等其他合同工程量清單量價及竣工結(jié)算成果分析，形成咨詢分析報告。
2.2服務期限：服務期限暫定為725日歷天，以合同簽訂之日起計算至項目完成竣工結(jié)算與第三方審計工作為止。
2.3質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和標準及委托方要求。
2.4合同包劃分：本項目為1個合同包。
2.5項目建筑安裝工程投資：估算金額約45300萬元。
3.供應商資格要求
3.1供應商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）。
3.2供應商須至少具有一項類似項目業(yè)績。
注：類似項目業(yè)績限于合同簽訂日期在2022年01月01日至投標截止時間內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)房屋建筑工程全過程造價咨詢服務（至少包括工程量清單編制和竣工結(jié)算）項目，且單項工程投資規(guī)模不低于3億元人民幣或建筑面積不低于7萬㎡。
3.3 供應商擬派項目負責人須具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)有效的一級造價工程師注冊證書；為供應商在職正式員工，與供應商簽訂了勞動合同；自響應文件遞交截止時間之前的12個月內(nèi)，供應商已為其繳納連續(xù)6個月及以上的社保繳納證明。
3.4 供應商沒有處于破產(chǎn)、被責令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。
3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選申請。
3.6 供應商須提供《信用承諾書》（格式見采購文件），并提供相關(guān)主體(供應商、法定代表人、項目負責人)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”失信被執(zhí)行人查詢記錄（查詢?nèi)掌谠诒冗x公告發(fā)布日期當日或之后），有失信記錄的，不得參與本項目比選申請。
3.7本次比選不接受聯(lián)合體比選申請。
4.采購文件的獲取
4.1本項目公告發(fā)布前已完成注冊審核的供應商可直接參與報名、報價。
4.2初次注冊的供應商，應在陽光采購平臺成為合作伙伴，具體流程如下：
4.2.1供應商登陸陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站（https://zzdt.going-link.com）注冊用戶，獲得賬號及密碼；
4.2.2供應商獲取賬號及密碼后，在平臺上向業(yè)主發(fā)出成為合作伙伴的申請。
4.2.3發(fā)出合作伙伴申請后，供應商將下列資料發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱guoxinzhaobiao126@126.com，并電話通知采購人（聯(lián)系電話： 0371-60110858），經(jīng)采購人復核通過后成為合作伙伴。
（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證或三證合一的掃描件；
（2）法定代表人授權(quán)委托書掃描件，身份證掃描件（授權(quán)書格式在陽光采購平臺服務中心下載）；
（3）承諾函掃描件（在陽光采購平臺服務中心下載）；
具體操作請在陽光采購平臺服務中心中下載《操作手冊》，如有問題請聯(lián)系平臺服務熱線400-116-0808。
4.3成為合作伙伴后，供應商登錄陽光采購平臺https://zzdt.going-link.com，在“銷售-供應商報價”頁面點擊單據(jù)進行參與，方可下載網(wǎng)上采購文件。采購文件的獲取時間：比選文件發(fā)布至供應商遞交響應文件的截止時間。
5.響應文件的遞交
5.1遞交響應文件的截止時間為2025年7月16日14時30分。供應商須在報價截止時間前，在鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺填寫項目含稅總價并上傳響應文件。
注：上傳的響應文件包含響應文件PDF版。響應文件PDF版應為供應商按“第六章 響應文件格式”編寫，按要求簽字蓋章，并進行掃描后生成。供應商應按《操作手冊》的規(guī)定上傳響應文件電子版，如果響應文件電子版不區(qū)分商務、技術(shù)，則只用將文件上傳至商務附件中即可。
5.2供應商提報的平臺線上報價與響應文件中的報價保持一致，報價均為含稅價格。否則，供應商的遞交申請將被否決。
5.3逾期未上傳響應文件或未提報項目報價，視為供應商放棄參與本項目。
5.4本項目采用“遠程不見面”開啟方式。各供應商無需參加開啟會議，無需到達現(xiàn)場提交紙質(zhì)版響應文件。
5.5響應文件遞交截止時間前所有報價等由系統(tǒng)密封，采購人及其他供應商無法查看。
6.發(fā)布公告的媒介
公告同時在河南招標采購綜合網(wǎng)（http://www.n29b.com）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司網(wǎng)（www.zzmetro.cn）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
采購人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司
項目公司：鄭州軌道石橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：河南省鄭州市金水區(qū)南陽路324號院2號
聯(lián)系人：張先生
采購代理機構(gòu)：國信招標集團股份有限公司
地址：河南省鄭州市紅專路與東明路交匯處名門國際中心21層
聯(lián)系人：裴昕、張冠男、楊思雨
電話：0371-60110858 、55679361
郵箱：guoxinzhaobiao126@126.com
監(jiān)督單位：鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司機關(guān)紀委
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號
電話：0371-55166601
陽光平臺技術(shù)服務熱線：400-116-0808
注：以上附件僅在陽光采購平臺該項目公告附件中下載。
采購人：鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司
采購代理機構(gòu)：國信招標集團股份有限公司
2025年7月1日